法佑网 Staff Legal Analyst 报道

自从法佑网在去年率先指出“芝加哥会议中心”项目巨大风险之后（点此查看报导），业界更多专家纷纷爆出该项目更多内幕。

 自2011年下半年起，现年28岁的芝加哥会议中心总裁Anshoo Sethi（见图，中译名为“安晟”）频频亮相于中国各大媒体，一心要从世界工厂的经济成果中分一杯羹；他自称来自于一个有着三十年经营酒店历史的家族，计划从中国筹资2.5亿美元在奥黑尔国际机场（O'Hare International Airport）附近兴建五家豪华酒店，并使投资人籍此拿到绿卡，可谓雄心勃勃；然而美国业内有不少资深移民分析师却对其计划的可行度深表怀疑，称该项目同时折射出EB-5投资移民的希望与风险。

33元的“招待所”店长   想要融资7.35亿 

 按照Sethi的计划，会议中心的落脚点位于芝加哥Norwood Park社区，这片地上现有的建筑是他家族开办的经济型酒店，入住价格仅为每晚33美元，泳池因长年不用而底部长满青草；连他本人也承认本项目是一桩“艰难的买卖”。他计划中的宏大项目在业内被认为是华而不实，仅靠中方经纪人的大规模宣传才得以出名，其可靠性甚至远不如一些能迅速创造就业机会的小型项目。

 Sethi此次在上海接受采访时，只透露了项目计划的部分细节，提到会议中心将获益于奥黑尔机场扩建带来的交通流量，为当地创造5000个就业机会。而根据招股书中的描述，该项目预计招募499名投资人，耗资7.35亿美元；投资人除支付50万美元之外，还需付给Sethi 4.15万美元的管理费和受托人费用。Sethi目前拒绝透露已加盟投资人的具体人数。

政府多次与其切割   明确否认“政府代言”

 伊州政府一开始对Sethi的宏大计划十分感兴趣，当时的伊州商业与经济机会部（Department of Commerce and Economic Opportunity）部长Warren Ribley曾在一段宣传视频中露面表示对该项目的支持，同一视频还展示了伊州州长Pat Quinn前往北京参加宣传活动的情景；但该项目与政府的关系并非外人所想的那样可靠。

 伊州官员已在今年一月向Sethi发去多封邮件，明确要求后者停止在宣传材料中使用州长的照片和州政府印章；但Sethi称他对政府的人事变动毫不知情，仍在宣传中继续使用Ribley和Quinn的视频。

 伊州政府Marcelyn Love称，Ribley擅自同意在Sethi宣传视频中代言的行为属于超越职权，并未经过州长的批准；而且州长亲临北京参与项目宣传的说法也是一个误会，他到现场的目的只是想在一般意义上促进对伊州的投资，而绝非为Sethi的项目做代言广告。

项目一团糟    中介机构严重夸大事实

 而业内的财务分析师对于本项目亦不看好，认为它“从一开始就有问题”。投资移民项目分析网站eb5info.com的创始人Michael Gibson称芝加哥会议中心项目“过于庞大”且“不现实”，他提到芝加哥的酒店市场已然饱和，而且要吸引到大量私人投资者和公共融资本身便是一项极为艰巨的任务，他在访谈中直言该项目“简直是一团糟”。Gibson 指出，要达到从499名投资人身上筹集巨额资本这一目标，中国和其他国家的中介机构往往会在宣传中严重夸大事实。

一名芝加哥财务分析师Punyu Ho告诫对会议中心项目感兴趣的投资人，Sethi在项目宣传中有大量假设是站不住脚的，例如认为8201 W. Higgins Road处的地产在未来将值6亿美元，但该地产在2003年的实际售价仅为1320万美元；“试问要如何修缮这块地皮，才能使这一价格实现？”

Sethi家族的真实状况：13岁童工入行？酒店惨淡经营  签发空头支票

 Sethi在其个人主页上称自己有着15年的房地产开发和财务分析经验，这意味着他早在13岁便已入行。Sethi家族开办的芝加哥奥黑尔花园酒店（Chicago O'Hare Garden Hotel）目前处于惨淡经营状态，芝加哥建筑检查官员在去年对该酒店的评价是：地面覆层有缺陷，缺乏感烟火灾探测器，墙上和天花板上有孔洞。

 该酒店的品牌原本属于温德姆（Wyndham）连锁，但温德姆酒店集团在去年起诉Sethi父子违反连锁店的卫生规定，起诉要求解除加盟合约并索赔35.5万美元；Sethi父子的酒店在本次官司后丧失加盟店资格，现以自主名义经营。

 伊州政府在2010年起诉Sethi父子，称其酒店拖欠员工工资8300美元；法庭文件还显示，一家货币兑换公司也在同年起诉该酒店签发空头支票。在问及上述情形时，Sethi称相关债务均已清偿，但拒绝对自己的从业经历发表评论。

 对于以上种种质疑，Sethi的顾问称这仅仅是因为他们的项目做得好，引起了“他人嫉恨”所致。而Sethi本人则在最近多次飞往北京、上海等以外的小城市广作宣传，感叹“真正的有钱人早已离开中国”。

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