法佑网案例分析专员独家报道

 伊州一家教堂于日前起诉物业，称其将仅一墙之隔的房间租给一家按摩院，而该按摩院经营卖淫，噪音穿过墙壁，隔壁不胜其扰；现起诉物业要求解除租赁合同，并退还租金。

 本次起诉的是惠顿市（Wheaton）的一家教堂Maranatha Christian Church，提到其在市中心Childs街第616街区租用房间，租期到2016年10月31日，但不料隔壁被物业租给一家按摩院Therapeutical Massage，警方因该处涉嫌卖淫已对其执行两次搜查抓捕。

 有不少教友提到，他们在周末做礼拜时，不时会听见隔壁传来的“云雨之声”，极其扰人清修；但在教堂向物业管理处多次反映情况后，后者却拒绝对按摩院下达逐客令；教堂不得已在今年1月份搬出该建筑。

 教堂方面称，物业管理部门明知该按摩院为无证经营且涉嫌卖淫，却仍将房间继续租赁给他们，导致教堂被迫搬出，教友只能在家做礼拜，现要求法庭宣布租赁合同无效，并判决物业部门退还自去年10月以来的租金。

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