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女屋主称租方利用旅馆卖淫违约,主张合同无效欲收回产权

最新法律案例及资讯 » 2012年6月6日

法佑网Staff Legal Analyst 报道

 2012年6月5日消息,纽约长岛一名女子起诉租用她房产的管理人,称租用方在她毫不知情的情况下,利用该栋房产经营卖淫活动;现根据纽约法律主张租约无效,起诉租用方要求收回房产。

 房主Joan Therese Hudson在诉状中提到,她因继承而拥有皇后区一间旅馆的三分之一产权,但该旅馆一直由Delta Kew Holding Corp经营管理,该公司的负责人Delta Kew拥有旅馆的其余产权,并与原告Hudson立有为期99年的一纸租约。原告指出,自己多年来与该房产唯一的关系,是每月能从Kew那里收到200美元的房租。

 但纽约警方在今年三月份的一次行动,使原告意识到Kew一直利用这家旅馆在经营卖淫事业:据市政当局表示,警方在此处已至少逮捕了16名卖淫业者,并向原告和Kew下令必须将这家旅馆关闭。

 原告称,Kew一直蓄意向她隐瞒将旅馆用作妓院的事实,甚至背着她将房产做了多次抵押,其中三处抵押权在2003年被朝兴银行(Cho Hung Bank)合并,以此支付给Kew的公司620万美元。

 原告指出,纽约法律明确规定,若租户将房产之一部或全部用于卖淫,或转租给下流人士(lewd persons),则房主有权收回对房产的管理权;她因此主张Kew的违约行为已使合同归于无效,她有权收回房屋。

 原告请求法院裁定她与Kew之间的租赁合同已无效,承认她现在为旅馆的唯一所有人,并判决Kew、朝兴银行及其母公司新韩银行(Shinhan Bank)等个人及组织对其支付赔偿。

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