法佑网Staff Legal Analyst 报道

 于纽约华埠东百老汇大街35-37号的六层建筑“粮泰大厦”因纵容赌博屡禁不止，于2013年8月16日已被联邦法院宣告充公。日前当局已将其拍卖出售，一家私人投资公司以2000万美元拍下这栋大楼。

 此次竞标成功的Empire Capital Holdings公司是一家私人投资企业，由资产管理公司Venture Capital Properties担任代理参加拍卖，该公司出资2000万美元，远超过最初估值的1700万美元，最终击败诸多对手达成交易。

 粮泰大厦占地24,157平方英尺，目前40%对外出租，租金为月付制，每月收租为4万多美元。大厦前业主为华人Daman Leong开办的Won & Har Realty Corporation公司，因纵容大厦内部赌博，被法庭裁定必须将该栋产业充公，拍卖所得扣除交易费用后的利润65%归政府，其余还给业主，但按照惯例最后分给房东的利润一般所剩无几。

 当局在2012年5月对粮泰大厦的业主提出充公诉状，指出至少在此两年之前，粮泰大厦便被用于非法赌博，租用大厦的赌博组织对房间进行了改造，添置了诸如牌九桌、老虎机等多种赌博用品；即便是在当局于2011年搜查粮泰大厦，缴获数十万赌博资金之后，该大厦的赌博活动仍未停止，反而变本加厉，路人在街上即可看到粮泰大厦的大幅赌博广告。

 法佑律师指出，现在许多华人在美国购产置业，成为房东，有不少人以为将房产租出后，即使租客犯罪，也于己无关，不会危及产业的安全；但美国法律规定，涉及犯罪的财产（钱、物，不动产等）可以被没收；在美华人房东应从此案中汲取教训。

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