法佑网 Staff Legal Reporter 报道

2011年12月20日俄亥俄州凯霍加县法院（the Court of Common Pleas Cuyahoga County, Ohio）消息，加州居民Dennis Stillman对犹他州公司Grow Rich Properties LLC.（下简称被告）提起诉讼，称被告对他实施了欺诈。

天上掉馅饼  参加研讨会获免费房产奖品

2009年11月，原告在拉斯维加斯参加了一个财富管理国际公司（Wealth Management International，WMI）主办的教育研讨会，被告在会上发言，表示公司将捐赠两处财产作为研讨会奖品。

会上，WMI告诉原告，称他获得了被告所捐赠的财产，WMI还称被告此后会联系他，然而被告此后却并没有主动联系原告。

2010年1月，原告联系被告索要奖品，被告公司的Brandt Sperry告诉原告，称他所获得的财产在俄亥俄州Maple Heights Meadow街5322号，与克里夫兰（Cleveland）离得很近，他让原告联系雷科麦斯地产公司（Re/Max）在当地的代理Renee。

Brandt Sperry还告诉原告，奖品房产所应支付的、除当年以外的房产税会在房产转移前全部付清，在原告获得这处房产时，房产上不会有任何债务负担。

财产到手大呼上当  房子欠税、欠修、不适宜居住

雷科麦斯代理Renee Dalesandro-Lizer是被告公司委托的代理，在被告的指挥和控制下工作，Renee反复告诉原告，称奖品房产只需经过简单修缮，就可以卖出6-6.5万美元，如若出租，则每月的租金收入在650-725美元之间。

将近一年过去了，被告仍未按照其承诺交付房产，原告遂向Renee提议放弃奖品。2010年10月，Renee再次告诉原告，称这处房产可以卖出6-6.5万美元、租金收入在650-725美元之间，Renee进一步表示，当地的房地产市场并不像国内其他地方那样衰弱，为了确保原告接受房产，她警告原告称，如果放弃房产，他就相当于损失了4-4.5万美元。

在同Renee进行数次电话沟通后，2011年3月30日左右，俄亥俄Maple Heights Meadow街5322号的房产从被告名下转至原告名下，原告没有为财产转移支付费用。

然而，当房产转至原告名下后，原告发现房产的现实状况同被告方面及其代理人Renee的说法截然不同：

首先，房产拖欠了数年房产税，并没有付清；

第二，这处房产根本没有通过Maple Heights市政府所规定的出售检查；

第三，原告在拿到不动产证书后发现，该处房产已经处于腐朽状态，Maple Heights市政府要求房产所有者对其进行修缮，这需要花费上万美元。

除此以外，这处房产当前根本不适宜居住。

诉财产公司欺诈  请求法院撤销交易

2011年12月20日，原告对被告提起诉讼，称被告实施了欺诈，并请求法院撤销这笔房产交易。原告要求本案经陪审团审理裁定。