法佑网Staff Legal Analyst 报道

 2012年7月10日德州达拉斯县法院消息，曾在2009年击败老虎·伍兹，成为PGA锦标赛首位亚裔冠军的著名高尔夫球手梁容银（Yong E. Yang，如图），日前却被一名韩裔商人起诉；该商人称梁容银和他的公司非法取得达拉斯一块土地的占用许可证（Occupancy Permit），建成室内高尔夫球场，随后转手卖给原告，但市政府随后发现原占用许可证为非法而拒绝颁发新证，给原告造成重大损失，现起诉梁容银及其公司要求赔偿。

 本案原告为德州居民、韩裔商人Max Biong Kwon Im，在诉状中提到，被告梁容银和他的高尔夫球场公司Harmony Golf Range LLC.于2009年7月在达拉斯市Emerald街11420号租用了一片总面积为4507平方英尺的土地，以修建室内高尔夫球场；按照达拉斯市的区划法规，室内高尔夫球场被归类为商业娱乐设施（Commercial Amusement），每100平方尺建筑面积需要一个街边停车空间（off-street parking space），因此该高尔夫球场至少需41个街边停车空间，但实际上此地仅有38个停车空间，不符合要求；被告因此向市政府提交虚假陈述，称这片地的用途归类属于办公陈列室/库房（Office Showroom/Warehouse），仅需7个停车空间，从而成功拿到占用许可。

 诉状称，被告随后在这片土地上修建起室内高尔夫球场，除供被告梁容银自己训练之外，也有偿对公开放。原告在2011年8月1日，从被告手中以9万美元买下这座高尔夫球场，随即向市政府请求修改占用许可证的所有权，却被告知原所有人根本未取得合法占用许可，政府因此也拒绝向原告颁发新的商业娱乐用地占用许可证；原告因无法营业，而被迫将高尔夫球场关闭。

 原告称，被告梁容银及其公司明知室内高尔夫球场的占用许可证系非法取得，却仍将其卖给原告，并在合同中声明该高尔夫球场一切相关手续均符合法律及当地规定，其行为已构成商业欺骗、欺诈、过失、不实陈述、违约和不当得利，被告梁容银虽以其法人名义活动，但由于上述蓄意欺诈行为，应当对原告承担责任；现要求被告赔偿合同款9万美元、损失利润5万美元、以及精神损害和律师费等其他损失。

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