法佑网Staff Legal Analyst 报道

2012年1月26日联邦亚利桑那州凤凰城初审法院（U.S.D.C. District of Arizona, Phoenix Division）消息：一名老人面临身为“投资顾问”的侄子夫妇的殷殷劝诱，为使老人把房产交给他们，这对夫妇还给他看了《穷爸爸，富爸爸(Rich Dad, Poor Dad)》的光碟；老人本来对投资事宜一窍不通，但现在受到蛊惑，便同意将房产交给侄子夫妇投资，谁料一月不到该产业便被赔光拍走；老人后悔莫及，遂起诉这对夫妇要求赔偿损失。

原告Joseph Zappa是凤凰城的一位老年居民，被告Andrew S. Louis和Elizabeth M. Louis是他的侄子和侄媳妇。原告在诉状中提到，被告自称是“职业投资顾问”，频繁劝说他将自己房产的地契交给他们用于投资，可以获得相当高的回报；称这样做几乎没有风险，因为原告的债务风险将被随后转让到他名下的信托分担，且因这笔贷款将获得12-15%的资本回报率，故何乐而不为。

被告利用《穷爸爸，富爸爸》蛊惑老人投资

诉状称，为了说动原告，被告还给他看了《穷爸爸，富爸爸》系列光碟，原告本来欠缺投资方面的知识，而影片中所宣扬的“穷人为钱工作，富人让钱生钱”的理论深深打动了他。

不仅如此，被告夫妇还借用书中的观点，向被告宣称“拥有房产其实是一种累赘，不仅不会带来财富，还会增加主人的债务。”他们还向原告保证，他的房子绝对安全，因为他可以随时宣告贷款到期，从而“让一切恢复原状”。

原告提到，被告知道原告缺乏财务知识，遂利用其这一缺点，做出虚假陈述欺骗了他，目的是使其交出房产权证；但这一切他在事后才意识到。

30天不到即称房产赔光

被告的种种陈述最终说动了原告，Zappa在2005年11月25日将自己的房产转到了侄子夫妇名下；被告随即用这栋房产抵押贷款了39.3万美元，其中5万美元被用于偿还现有房贷，另外34.3万美元被存进了被告的投资公司账户中；原告称被告在之前的书面文件中并没有提到这一意向。

在转让房产不到30天后，原告想想觉得不对，便找到侄子夫妇希望取消这笔交易，但后者告诉他已经太迟了，他的房子因为无力还贷，已经被止赎法拍，所有的钱“全没了”，但未解释这些钱到底去了哪儿。

原告遂对其侄子夫妇提起诉讼，以被告违约、欺诈、虐待老年人等为由，要求其赔偿150万美元。

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