法佑网Staff Legal Analyst 报道

 纽约一名中餐厅业主日前起诉餐厅的前任房东，称其明知用于出租的建筑存在严重鼠患，却迟迟不采取行动，导致餐厅最终因卫生问题被迫关门，要求对方赔偿50万美元。但该名房东却称老鼠是餐厅开业后才招来的，并提到餐厅拖欠16万租金。

 本案原告Danny Bowien是纽约下东区一度颇有名气的“Mission Chinese”中餐厅的业主兼主厨，在呈给曼哈顿初审法院的诉状中向本案被告——Orchard街154号地产的所有人Abraham Noy索赔超过50万美元，称后者明知其地产违背市政法规，仍将其出租给原告经营餐厅，并在问题暴露后拒绝维修，导致餐厅被迫关闭，给原告造成重大损失。

 原告Danny Bowien现年33岁，生于韩国，在俄克拉荷马州长大，早先在旧金山经营餐饮，凭借麻婆豆腐及宫保熏牛肉等中式菜肴知名，后到纽约发展，在2013年被《Food & Wine》杂志授予“最佳新秀厨师”（Best New Chef）称号。

 诉状提到，Bowien与合伙人于2012年租用被告的地产经营Mission Chinese餐厅，一开始因有违章建筑被警告，餐厅花大价钱及时修好，但不久又暴露出严重鼠患，在2013年11月被纽约卫生局责令停业，餐厅请来灭鼠人查看原因，才知道“重灾区”在餐厅后面的一间上锁的储物室，打开之后里面的恐惧景象令人吃惊：污水横流、老鼠尸体遍地，形同化粪池，简直触目惊心。

 诉状称餐厅业主遂联系被告要求治理，但被对方拒绝，称必须先付租金；当餐厅第二次被卫生局勒令停业后，再也没能重新开业。原告与合伙人要求终止租赁合同，但被告却拒绝退还3.6万美元押金。原告因此诉至法庭，要求宣告解除合同，并责令被告赔偿餐厅损失。

 不过据被告Noy称，该栋建筑在出租前并无鼠患，老鼠是被餐厅吸引过来的，还提到餐厅尚拖欠他16.4万美元租金及水电费，现对原告提出反诉，要求付清这笔费用。

 对于上述说法，原告的律师均予以否认，并称将在法庭上讨回公道；本案双方将在下月再次出庭。

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